Администрация КГО, в соответствии с Положением о порядке предоставления и изъятия земель на территории КГО, утвержденным решением Совета КГО от 20 марта 2008 г. № 210-СО, проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории КГО:
ЛОТ № 1 – земельный участок площадью 3850 (три тысячи восемьсот пятьдесят) кв. м, расположен в г. Костомукша, район ул. Возрождения.
Аукцион проводится на основании Постановления администрации КГО от 16 июля 2015 года № 783 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с разрешенным видом использования: склады».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 3850 (три тысячи восемьсот пятьдесят) кв. м;
- местоположение: РК, Костомукша, район ул. Возрождения;
- кадастровый номер 10:04:0010105:40;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 02.03.2015 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: склады.
Земельный участок не застроен, ограждений нет; участок не спланирован, строительных материалов или конструкций нет; участок покрыт подлеском и луговой растительностью. Инженерных сетей, подходящих непосредственно к участку нет.
Технические условия подключения к инженерным сетям:
Для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо обратиться в АО «ПСК», заключить договор на техническое присоединение и получить технические условия (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861).
Плата за подключение (технологическое присоединение) осуществляется по тарифам АО «ПСК», размер платы за технологическое присоединение составляет не менее 36462 (тридцать шесть тысяч четыреста шестьдесят два) руб. 00 коп, в том числе НДС 18 % в сумме 5562 (пять тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 00 коп.
Возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и бытовой канализации – возможно в районе ангара МУП «Автотранспорт» – КНС-13.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – не более 6 (шести), максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 (шестьдесят) %, минимальный отступ от границ земельного участка – 5 метров.
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 262999 (двести шестьдесят две тысячи девятьсот девяносто девять) руб. 28 коп. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании постановления администрации КГО от 12.05.2015 г. № 481 и п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Сумма задатка 53000 (пятьдесят три) руб. 00 коп. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в п. 8 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 7000 (семь тысяч) руб. 00 коп.
ЛОТ № 2 – земельный участок площадью 1841 (одна тысяча восемьсот сорок один) кв. м, расположен в г. Костомукша, район ГСК-4.
Аукцион проводится на основании Постановления администрации КГО от 21 июля 2015 года № 802 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства капитальных гаражей».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 1841 (Одна тысяча восемьсот сорок один) кв. м;
- местоположение: РК, г. Костомукша, район ГСК-4;
- кадастровый номер 10:04:0010223:104;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 13.05.2014 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для строительства капитальных гаражей.
Земельный участок не застроен; участок частично спланирован, имеется; разрушенный фундамент; участок захламлен; часть участка покрыта подлеском и луговой растительностью.
С северо-западной стороны проходит воздушная линия передач, юго-восточной частью земельный участок граничит с гаражными боксами «Карьер-92».
Инженерных сетей, проходящих непосредственно к участку, нет.
На часть земельного участка установлен публичный сервитут площадью 415 (четыреста пятнадцать) кв. м для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 10:04:0010223:22.
Технические условия подключения к инженерным сетям:
Технологическая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения у ОАО «ПСК» отсутствует, по причине отсутствия резерва свободной максимальной мощности.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – не более 2 (двух), максимальный процент застройки в границах земельного участка – 53,2 %; минимальный отступ от границ земельного участка – 3 метра.
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 57063 (пятьдесят семь тысяч шестьдесят три) руб. 64 коп. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании Постановления администрации КГО от 12.05.2015 г. № 481 и п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Сумма задатка 12000 (двенадцать тысяч) руб. 00 коп. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в п. 8 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 1500 (Одна тысяча) руб. 00 коп.
ЛОТ № 3 – земельный участок площадью 3396 (три тысячи триста девяносто шесть) кв. м, расположен в г. Костомукша, район ГСК-4.
Аукцион проводится на основании Постановления администрации КГО от 21 июля 2015 года № 803 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства комплекса гаражей».
Характеристика земельного участка:
- земельный участок общей площадью 3396 (три тысячи триста девяносто шесть) кв. м;
- местоположение: РК, г. Костомукша, район ГСК-4;
- кадастровый номер 10:04:0010223:107;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 05.11.2014 года;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: для строительства комплекса гаражей.
Земельный участок не застроен; участок частично спланирован; на участке расположен ранее заложенный фундамент; часть участка покрыта подлеском и луговой растительностью. Инженерных сетей, проходящих непосредственно к участку, нет.
На часть земельного участка установлен публичный сервитут площадью 20 (двадцать) кв. м для производства ремонтных и эксплуатационных работ на инженерных коммуникациях, проходящих по территории участка.
Технические условия подключения к инженерным сетям:
Технологическая возможность подключения объекта к сетям электроснабжения у ОАО «ПСК» отсутствует, по причине отсутствия резерва свободной максимальной мощности.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: предельное количество этажей – не более 2 (двух), максимальный процент застройки в границах земельного участка – 53,2 %; минимальный отступ от границ земельного участка – 5 метров.
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка 105262 (сто пять тысяч двести шестьдесят два) руб. 42 коп. НДС не облагается.
Начальная цена определена на основании постановления администрации Костомукшского городского округа от 12.05.2015 г. № 481 и п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Сумма задатка 22000 (двадцать две тысячи) руб. 00 коп. Задаток вносится в срок, согласно реквизитам и на условиях, указанных в п. 8 Общих сведений аукциона настоящего Извещения.
Шаг аукциона 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.
Общие сведения аукциона
1. Предмет аукциона: земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование:
- Лот № 1 – склады;
- Лот № 2 – для строительства капитальных гаражей;
- Лот № 3 – для строительства комплекса гаражей.
2. Форма проведения аукциона: открытый аукцион по составу участников.
3. Наименование организатора аукциона: муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа».
4. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: администрация КГО.
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
- каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 (три) раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка, аукцион признается несостоявшимся, а внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
5. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка осуществляется с момента публикации настоящего Извещения по указанному месторасположению во время, согласованное с организатором аукциона.
6. Дата, время и место проведения аукциона: 15 сентября 2015 года, 10.00 часов, РК, г. Костомукша, ул. Строителей, 5, каб. 203.
7. Критерий определения победителя – НАИВЫСШАЯ ЦЕНА годовой арендной платы.
8. Задаток вносится по 8 сентября 2015 года на р/счет 40302810400003000012, Отделение – НБ РК г. Петрозаводск, БИК 048602001, ИНН 1004010322 КПП 100401001, получатель: УФК по РК (МКУ КУМС лицевой счет 05063008840). Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на заключения договора аренды земельного участка. НДС не облагается.
В случае если задаток не поступил до дня окончания приема документов, на указанный счет, заявитель не допускается к участию в аукционе.
9. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
11. Организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
12. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
13. Заявка подается по установленной форме (Приложение № 1 к настоящему Извещению).
14. Срок, место и время приема заявок: РК, г. Костомукша, ул. Строителей, 5, каб. 107 по рабочим дням с 10.00 до 12.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, начало приема заявок 10.00 часов 14 августа 2015 года, окончание приема заявок 16.00 часов 10 сентября 2015 года.
15. Дата, время и место принятия решения о признании претендентов участниками аукциона: 14 сентября 2015 года, 11.30 часов, РК, г. Костомукша, ул. Строителей, 5, каб. 203.
16. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление определенных настоящим Извещением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- непоступление задатка на счет, указанный в настоящем Извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
17. Протокол о результатах аукциона подписывается в день проведения аукциона.
18. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
19. Установленная на аукционе цена является размером годовой арендной платы за земельный участок.
Обязательные условия заключения и соблюдение условий договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства
20. Целевое использование участка:
а) Лот № 1 – склады;
б) Лот № 2 – для строительства капитальных гаражей;
в) Лот № 3 – для строительства комплекса гаражей.
21. Победитель аукциона обязуется получить разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством на основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в Управлении градостроительства и землепользования администрации КГО в течение первого года аренды земельного участка.
22. Победитель аукциона принимает на себя обязательства по соблюдению срока строительства объекта в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и получить, по окончании строительства объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в Управлении градостроительства и землепользования администрации КГО в течение срока действия договора аренды земельного участка.
23. Победитель аукциона обязуется соблюдать действующее градостроительное, земельное, природоохранное законодательство, санитарные и противопожарные нормы и правила.
24. Договор аренды земельного участка заключается сроком на:
а) Лот № 1 – 3 (три) года;
б) Лот № 2 – 5 (пять) лет;
в) Лот № 3 – 5 (пять) лет.
25. Организатор аукциона направляет Победителю аукциона три экземпляра проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
26. Задаток, внесенный Победителем аукциона, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
27. Договор аренды земельного участка, подлежит государственной регистрации. Арендатор обязан в десятидневный срок со дня заключения договора аренды земельного участка направить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.
28. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца, без выставления счета.
29. В случае нарушения Арендатором сроков по уплате арендной платы, предусмотренных условиями Договора аренды земельного участка, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
28. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, в порядке индексации на процент уровня инфляции, установленный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, а также при изменении действующего законодательства РФ, РК и нормативных правовых актов органов муниципального образования «Костомукшский городской округ».
29. В случае нарушения Арендатором сроков выполнения работ, предусмотренных п.п. 21 и 22 настоящих Обязательных условий, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (штраф). Факт выполнения работ подтверждается соответствующими документами. Неустойка (штраф) выплачивается Арендатором ежемесячно одновременно с выплатой основной арендной платы в размере 25 % от ежемесячной арендной платы.
30. Любое уведомление, в том числе уведомление об изменении арендной платы, направляется Арендатору по почте заказным письмом и считается полученным им по истечении 6 (шести) дней со дня направления заказного письма.
31. Арендатор земельного участка предоставленного для строительства объекта, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив; передавать участок в субаренду.
32. Права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с Земельным Кодексом РФ и гражданским законодательством.
32. Обязательные условия аукциона:
- являются обременением земельного участка до момента их выполнения и подлежат обязательному включению в условия возможных сделок с земельным участком;
- являются существенными условиями договора аренды земельного участка.
Для участия в аукционе Претенденты представляют следующие документы:
- заявку на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах (Приложение № 1 к настоящему извещению);
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Более подробно с условиями аукциона и дополнительной информацией можно ознакомиться в муниципальном казенном учреждении «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа», РК, г. Костомукша, ул. Строителей, 5, каб. 107, телефон для справок: 8-911-667-97-83.
Постановление администрации КГО от 3 августа 2015 года № 863[О создании комиссии по проведению аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков] 13-08-2015