Общедомовые нужды

Согласно новым Правилам, сумма наших расходов на воду состоит из шести слагаемых:
1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды»
5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды»
6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды»
Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4, 5 и 6 — это расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п
Расчет на общедомовые нужды производится на основании:
1. Приказа Государственного комитета Республики Карелия по ЖКХ и энергетике от 28.08.2012 г. № 42 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии приборов учета холодной горячей воды в Республике Карелия», в котором утверждены нормативы на холодное водоснабжение в размере 0,087 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц , на горячее водоснабжение - 0,074 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц, на водоотведение – исходя из суммы нормативов на ХВС и ГВС - 0,161.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц.
2. размера площади многоквартирного дома, приходящегося на общедомовые нужды, определенного постановлением администрации Костомукшского городского округа от 06.11.2012 г. № 1325 «Об определении площади общедомового имущества для расчета размера платы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению»;
3. тарифа на холодное водоснабжение, тарифа на горячее водоснабжение, тарифа на водоотведение.
4. Наличие (отсутствие) общедомового прибора учета воды.
Все расчеты по определению размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение размещены на официальном городском сайте в разделе «Город» - «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Проверка состояния подъездов проводится управляющими организациями не реже 1 раза в месяц, в т.ч. при закрытии актов выполненных работ обслуживающими организациями. В домах, где собственники МКД выбрали Совет дома и председателя Совета дома, акты подписываются председателем Совета дома и мастерами управляющей и обслуживающей организаций. Там где нет Совета дома – мастером управляющей и мастером обслуживающей дом организации.

Ответ опубликован 5 декабря 2012 года

1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 на основании чего изменен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. В целях проверки правильности начисления, Вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию за пояснениями.

Турьянская О.С., главный специалист Управления городского коммунального хозяйства и строительства Администрации КГО.

Ответ опубликован 12 ноября 2012 года