Процедура согласования границ — это порядок, в соответствии с которым кадастровым инженером получается согласие соседа с прохождением общей границы между вашими земельными участками.
Эта процедура необходима в случае, если сведения о границах земельного участка ранее не вносились в Реестр недвижимости либо если границы земельного участка были определены не верно.
Кадастровая палата по Республике Карелия отмечает, что обязанность по осуществлению процедуры согласования границ земельных участков возложена на кадастрового инженера, обеспечивающего проведение кадастровых работ.
С кем необходимо проводить согласование прохождения границ? Если вести речь о физических лицах, то подписывать Акт согласования вправе собственники земельных участков, а также те, кому земельный участок предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Если же собственниками земельного участка являются несколько лиц, то необходимо получить подписи всех таких правообладателей. Согласование границ с арендатором потребуется только в тех случаях, когда соответствующий договор аренды заключен на срок, превышающий 5 лет.
Если Вы решите наделить полномочиями представителя для участия в такой процедуре, то для подписания Акта потребуется нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия Вашего представителя.
Самый важный вопрос, что делать, если Вы получили извещение о предстоящем согласовании границ, но не согласны с местом прохождения границы? Вы имеете право выразить свое обоснованное несогласие в письменном виде и направить его кадастровому инженеру. Если Вы были надлежащим образом извещены, но не явились на процедуру согласования и не представили возражения, то граница будет считаться согласованной с Вами. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, разрешаются в судебном порядке.
Кадастровая палата по Республике Карелия напоминает, что Вы можете проверить, является ли лицо, обеспечивающее проведение процедуры согласования, кадастровым инженером посредством обращения к сайту Росреестра.
Материал подготовлен пресс-службой Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия
