- Информация Росреестра и Кадастровой палаты
- Реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию жилых зданий
- Требования к ограждению земельных участков, в границах которых расположены жилые дома
- Комплексные кадастровые работы в отношении квартала «Г», города Костомукша, Республики Карелия
- Приказы Министерства имущественных и земельных отношений от 18 сентября 2018 года № 159 и № 160
- Установление сервитута
- Комплексные кадастровые работы в отношении кадастровых кварталов 10:04:0020110, 10:04:0020107, 10:04:0020109, 10:04:0020201 на территории Костомукшского городского округа Республики Карелия
О предоставлении земельных участков для жилищного строительства на территории Костомукшского городского округа
Предоставление земельных участков для жилищного строительства на территории Костомукшского городского округа осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 30.2 Земельного кодекса РФ и Положением о порядке предоставления земельных участков, утвержденных решением сессии Совета Округа от 20.03.08г. №210-СО.
Земельные участки для жилищного строительства предоставляются на территориях населенных пунктов – г.Костомукша в соответствии с Генеральным планом г.Костомукши в микрорайонах жилой застройки, д.Вокнаволоке, п.Заречном.
Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В этом случае в двухнедельный срок со дня получения заявления администрация принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, или опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении этого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете «Новости Костомукши», а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на городском сайте.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления на поступили, администрацией принимается решение о предоставлении данного земельного участка в аренду гражданину, подавшему заявление о предоставлении земельного участка.
Как правило, в ответ на опубликованное сообщение поступают заявления от граждан о предоставлении такого земельного участка. В этом случае администрация обязана в соответствии с требованиями действующего законодательства провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Обязательным условием при формировании земельного участка для выставления его на аукцион является получение технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В связи с тем, что в настоящее время город испытывает острый недостаток мощностей по энергообеспечению существующих и уже строящихся объектов, а также в связи с отсутствием внутриквартальных проездов, магистральных и внутриквартальных инженерных сетей в микрорайонах планируемой жилой застройки, получение соответствующих техусловий невозможно. По этой причине в настоящее время в большинстве случаев принятие решений о проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков откладывается.
Администрацией округа ведется активная работа по решению проблемы по энергообеспечению города. Так в настоящее время ведется строительство распределительных подстанций РП-3, РП-4. В плане на лето 2010 года имеется инвестиционная программа энергообеспечения п.Контокки, блока «Д». Имеются все основания предполагать, что к 2012 году данная проблема будет снята.
Что касается предоставления земельных участков в деревне Вокнаволок и поселке Заречном, следует отметить, что практически все граждане, подавшие заявления о предоставлении земельных участков в сельских населенных пунктах для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения на таком земельном участке жилого дома, оформили права на запрашиваемые земельные участки с соблюдением процедуры предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов. За прошедшие 2–2,5 года большим спросом у граждан пользовались земельные участки в п.Заречном и д.Вокнаволоке, в связи с чем практически все свободные земельные участки были распределены. В настоящее время выделение земельных участков в п.Заречном приостановлено до разработки проекта планировки территории поселка и утверждения черты населенного пункта.
Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку проектной документации по планировке земельного участка, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (подъездные пути, инженерные сети) и осуществление непосредственно жилищного строительства, предоставляются исключительно на аукционах. Сообщения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения, сведения о таком земельном участке в обязательном порядке публикуются в газете «Новости Костомукши» и на городском сайте в сети «Интернет» за 30 дней до проведения аукциона.