Согласно новым Правилам, сумма наших расходов на воду состоит из шести слагаемых:
1. Холодное водоснабжение (ХВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
2. Горячее водоснабжение (ГВС) согласно показаниям квартирного счётчика воды
3. Водоотведение согласно показаниям квартирных счётчиков воды
4. Доля квартиры в расходе холодной воды на «общедомовые нужды»
5. Доля квартиры в расходе горячей воды на «общедомовые нужды»
6. Доля квартиры в водоотведении на «общедомовые нужды»
Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды. А вот пункты 4, 5 и 6 — это расчётная доля в перерасходах, допущенных домом: утечки в стояках, незарегистрированные жильцы, заниженные показания квартирных водомеров, а также настоящие общедомовые нужды: уборка лестничных клеток, полив газонов и т.п
Расчет на общедомовые нужды производится на основании:
1. Приказа Государственного комитета Республики Карелия по ЖКХ и энергетике от 28.08.2012 г. № 42 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии приборов учета холодной горячей воды в Республике Карелия», в котором утверждены нормативы на холодное водоснабжение в размере 0,087 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц , на горячее водоснабжение - 0,074 м.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц, на водоотведение – исходя из суммы нормативов на ХВС и ГВС - 0,161.куб/на кв. м. площади общего имущества дома в месяц.
2. размера площади многоквартирного дома, приходящегося на общедомовые нужды, определенного постановлением администрации Костомукшского городского округа от 06.11.2012 г. № 1325 «Об определении площади общедомового имущества для расчета размера платы на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению»;
3. тарифа на холодное водоснабжение, тарифа на горячее водоснабжение, тарифа на водоотведение.
4. Наличие (отсутствие) общедомового прибора учета воды.
Все расчеты по определению размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение размещены на официальном городском сайте в разделе «Город» - «Жилищно-коммунальное хозяйство».
Проверка состояния подъездов проводится управляющими организациями не реже 1 раза в месяц, в т.ч. при закрытии актов выполненных работ обслуживающими организациями. В домах, где собственники МКД выбрали Совет дома и председателя Совета дома, акты подписываются председателем Совета дома и мастерами управляющей и обслуживающей организаций. Там где нет Совета дома – мастером управляющей и мастером обслуживающей дом организации.

Ответ опубликован 5 декабря 2012 года

1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 на основании чего изменен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. В целях проверки правильности начисления, Вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию за пояснениями.

Турьянская О.С., главный специалист Управления городского коммунального хозяйства и строительства Администрации КГО.

Ответ опубликован 12 ноября 2012 года

В городе Костомукше расчет за тепловую энергию производится по 1/12 в среднегодовом исчислении. По завершению года производится перерасчет в сторону уменьшения или увеличения.
Например, в марте 2013 года по многоквартирному дому № 12 по ул. Первомайская  производился перерасчет.
В среднем, доначисление за отопление за однокомнатную квартиру составил (38,0 м.кв.) - 2804,78 руб.; двухкомнатную квартиру - (54м.кв.) - 3985,74 руб.; за трехкомнатную - (65,0м.кв.) - 4797,65 руб. Общее доначисление на многоквартирный дом составило 163 766,64 руб. Следующий перерасчет будет производиться в марте 2014 года.
Совет дома может обратиться в управляющую организацию с вопросом начисления платы за отопление по фактическому потреблению тепловой энергии, исходя из показаний прибора учета. Сообщаем, что в холодное время года увеличивается потребление тепловой энергии, поэтому плата за услугу «отопление» может возрасти в разы. 

Ответ опубликован 15 января 2014 года

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190 –ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации», приказом Федеральной службы по тарифам от 06.10.2011 № 242 – э/7 «Об установлении предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2012 год» на основании представленной производственной программы коммунального предприятия на очередной финансовый год, представленной в орган регулирования тарифов в субъекте РФ.
Для снижения бремени коммунальных платежей населению и организации подготовки предприятий к следующему отопительному периоду Правительством РФ принято решение о поэтапном увеличении тарифов на коммунальные услуги – т.е. предельный индекс роста тарифов за коммунальные услуги устанавливается на год в размере – 12%. До 2012 года тарифы на коммунальные услуги увеличивались 1 раз в год в соответствии с Приказом ФСТ с первого января очередного года. С 2012 года рост тарифов происходит в два этапа: с 01.07., и с 01.09., а не с 1 января, как было ранее.В первом случае рост тарифов произошел на 6%, во втором – на 5,6%. Действие приказа ФСТ не нарушено.
Что касается платы за фактически потребленные ресурсы – то здесь действует Федеральный закон от 29.11.2009 г. № 261 – ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в ст. 13, которого прописано, что все многоквартирные дома до 01.07.2013 года должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов. Расчеты за поставленные коммунальные услуги должны осуществляться по показаниям общедомовых приборов учета.
В г. Костомукша более 30 многоквартирных домов рассчитываются за отопление по показаниям общедомовых приборов учета тепла, т. е. оплачивают фактически потребленную домом тепловую энергию.
Вам, как собственникам многоквартирного дома, необходимо принять решение об установке общедомовых приборов учета на общем собрании и в соответствии с показаниями приборов рассчитываться за коммунальные услуги.

Ответ опубликован 20 сентября 2012 года

Разделение освещения в местах общего пользования на первый этаж и выше – это мероприятия по энергосбережению многоквартирного дома, которые в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2009 г. № 261 – ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», должна разработать и внедрить управляющая организация.
Вы как собственники многоквартирного дома на общем собрании можете принять решение об утверждении мероприятий по энергосбережению, разработанных управляющей организацией и реализации данных мероприятий в рамках размера платы за капитальный ремонт или в рамках ТО и содержания жилого помещения
По вопросу оплаты – здесь вступает в силу с 01.09.2012 г. постановление Правительства РФ от 06.05.2012 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Количество зарегистрированных и количество проживающих в квартире не всегда совпадает, поэтому приняты нормативы в расчете на квадратный метр жилой площади помещения.
Собственники жилых помещений многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета электроэнергии, потребляемой местами общего пользования (так называемые коммунальные счетчики) должны рассчитываться по показаниям приборов учета, в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2009 г. № 261 – ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Ответ опубликован 20 сентября 2012 года