Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа» на основании Постановлений администрации Костомукшского городского округа № 86, № 87 и № 88 от «08» февраля 2011 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства», проводит аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, для индивидуального жилищного строительства, расположенных в г. Костомукша, ул. Ленинградская, 21а., 55 и 59
I. Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
Лот №1 - земельный участок, расположенный по адресу:
г. Костомукша, ул. Ленинградская, 21а.
Начальная цена арендной платы в год – 70 697 руб. Шаг аукциона – 3 000 руб. Договор аренды земельного участка сроком на 3 (Три) года, подлежит подписанию в 5-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Характеристика земельного участка:
Категория земель - Земли населенных пунктов,
Кадастровый номер 10:04:0010226:66,
Общей площадью 1500,00 (Одна тысяча пятьсот) кв. м.,
Земельный участок, площадью 1500,00 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположен в районе ул. Ленинградская. С северной стороны – земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № 10:04:0010226:11. С северо-западной стороны – ул. Ленинградская. С юго-запада – свободная территория. С юго-восточной стороны – проектируемый проезд. Участок не спланирован, покрыт лесом с качественным древостоем, заболоченности нет. Рельеф участка спокойный, с понижением в южном направлении на 1,5-2,0 м. Господствуют юго-западные ветры.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет. Подъездные пути – со стороны ул. Ленинградская, по местным проектным улицам и проездам.
Размещение земельного участка на кадастровом плане территории Костомукшского городского округа: земельный участок расположен в кадастровом квартале 10:04:0010226 территории Костомукшского городского округа.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок расположен в 650,0 метрах от озера Сапожок. Водоохранная зона и прибрежно-защитная полоса оз. Сапожок – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от18.02.2009г. № 02-13-167).
Лот № 2 – земельный участок, расположенный по адресу:
г. Костомукша, ул. Ленинградская, 55.
Начальная цена арендной платы в год – 69 797 руб. Шаг аукциона – 3 000 руб. Договор аренды земельного участка сроком на 3 (Три) года, подлежит подписанию в 5-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Характеристика земельного участка:
Категория земель - Земли населенных пунктов,
Кадастровый номер 10:04:0010226:67,
Общей площадью 1500,00 (Одна тысяча пятьсот) кв. м.,
Земельный участок, площадью 1500,00 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположен в районе ул. Ленинградская. С северной и западной сторон – проектируемый проезд. С восточной и южной сторон – земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Участок не спланирован, покрыт лесом с качественным древостоем, заболоченности нет. Господствуют юго-западные ветры.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет. Подъездные пути – со стороны ул. Ленинградская, по местным проектным улицам и проездам.
Размещение земельного участка на кадастровом плане территории Костомукшского городского округа: земельный участок расположен в кадастровом квартале 10:04:0010226 территории Костомукшского городского округа.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок расположен в 605,0 – 610,0 метрах от озера Сапожок. Водоохранная зона и прибрежно-защитная полоса оз. Сапожок – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от18.02.2009г. № 02-13-167).
Лот № 3 – земельный участок, расположенный по адресу:
г. Костомукша, ул. Ленинградская, 59.
Начальная цена арендной платы в год – 63 768 руб. Шаг аукциона – 3 000 руб. Договор аренды земельного участка сроком на 3 (Три) года, подлежит подписанию в 5-тидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Характеристика земельного участка:
Категория земель - Земли населенных пунктов,
Кадастровый номер 10:04:0010226:68,
Общей площадью 1372,00 (Одна тысяча триста семьдесят два) кв. м.,
Земельный участок, площадью 1372,00 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, расположен в районе ул. Ленинградская. С северной стороны – проектируемый проезд. С западной и южной сторон – земельные участки для индивидуального жилищного строительства. С востока – проектная улица. Участок не спланирован, покрыт лесом с качественным древостоем, заболоченности нет. Господствуют юго-западные ветры.
Наличие резерва земельной площади для возможного расширения объекта – нет. Подъездные пути – со стороны ул. Ленинградская, по местным проектным улицам и проездам.
Размещение земельного участка на кадастровом плане территории Костомукшского городского округа: земельный участок расположен в кадастровом квартале 10:04:0010226 территории Костомукшского городского округа.
Расположение участка по отношению к водным объектам: участок расположен в 610,0 – 615,0 метрах от озера Сапожок. Водоохранная зона и прибрежно-защитная полоса оз. Сапожок – 200 м (согласно письму ФГУ «Карелрыбвод» от18.02.2009г. № 02-13-167).
II. Общие условия
1.Сумма задатка, вносимого для участия в аукционе составляет 20 (Двадцать ) процентов от начальной цены заявленного лота и вносится по «22» апреля 2011 года на р/счет 40302810600000000002, в РКЦ г. Костомукша, БИК 048668000, ИНН 1004010322, получатель платежа МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа».
Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим. Задаток победителя аукциона перечисляется организатором аукциона в счет арендной платы за земельный участок.
Сумма задатка в размере 20 (Двадцать) процентов, вносится из расчета начальной цены объявленного Лота, в случае подачи заявки по трем Лотам, то за каждый Лот в отдельности.
2.Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка. Без НДС.
3. Форма проведения аукциона – открытый аукцион по составу участников и по форме подачи заявок.
4. Срок, место и время приема заявок установленного образца – с момента опубликования по «22» апреля 2011 года, ул. Строителей 5, каб. 101, рабочие дни – с 8.30 до 17.00, обед 12.30 – 14.00.
5. Критерий определения победителя – НАИВЫСШАЯ ЦЕНА, предложенная за объект аукциона.
6. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона «26» апреля 2011 года, 14.30 часов.
7. Дата, время и место проведения аукциона – «26» апреля 2011 года, 15.00 часов - Лот № 1; 15.15 часов – Лот № 2; 15.30 часов – Лот № 3, ул. Строителей 5, каб. 203.
8. Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято не позднее чем – 11 апреля 2011 года. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается в газете «Новости Костомукши» в течение трех дней. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте www.kostomuksha-city.ru. Участникам аукциона направляются извещения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней и возвращаются внесенные ими задатки.
III. Обязательные условия аукциона.
1. Целевое использование участков - индивидуальное жилищное строительство.
2. Договора аренды земельных участков сроком на 3 (Три) года, подлежат подписанию в 5-тидневный срок со дня подписания протоколов о результатах аукциона.
3. Арендатор (Победитель аукциона) обязан в срок указанный в п. 2 завершить строительство.
4. Арендатор земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, не имеет права в пределах срока договора аренды земельного участка передать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу.
5. В случае нарушения обязательств, предусмотренных условиями Договора аренды земельного участка, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы по итогам аукциона, в двухдневный срок от даты выставления претензии. Уплата неустойки (штрафа), установленная Договором аренды земельного участка, не освобождает Арендатора от устранения выявленных нарушений. Договор земельного участка расторгается в одностороннем порядке путем вручения либо направления заказным письмом, уведомления о расторжении договора с актом о выявлении Арендодателем факта неисполнения обязательств, предусмотренных Договором. Денежные средства не возвращаются.
6. Размер арендной платы за земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, устанавливается по итогам аукциона (наивысшая цена). Изменение арендной платы производится при изменении действующего законодательства, в соответствии с нормативно-правовыми актами Правительства Республики Карелия, публикуемыми в установленном порядке, на % инфляции по итогам прошедшего года, но не чаще одного раза в год.
7. Изменение размера арендной платы, производится письменным уведомлением Арендатора, путем направления ему Уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета, заказным письмом с почтовым уведомлением, либо путем вручения под роспись. Уведомление об изменении арендной платы направляется Арендатору не позднее, чем за 30 дней до момента изменения арендной платы.
8. Выкуп земельного участка,предоставленного для индивидуального жилищного строительства, возможен после завершения строительства объекта недвижимого имущества, ввода его в эксплуатацию, и после регистрации прав на недвижимое имущество в Костомукшском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. Сумма выкупа рассчитывается в соответствии с действующим законодательством, на дату подачи заявления о передаче в собственность земельного участка.
9. Право на земельный участок могут быть прекращено в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством.
10. Обязательное соблюдение действующего градостроительного, земельного, санитарного, противопожарного и природоохранного законодательства.
11. Получение разрешения на строительство в соответствии с действующим законодательством на основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
12. Обязательные условия аукциона являются обременением земельного участка до момента их выполнения и подлежат обязательному включению в условия возможных сделок с земельным участком. Факт выполнения Претендентом условий аукциона фиксируется совместным актом Арендодателя и Арендатора.
13. В случае невыполнения арендатором требований, предусмотренных п. 3 «Обязательных условий аукциона», Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 25% от ежемесячной арендной платы со дня, превышающего 3-х годичный срок аренды земельного участка, установленный п. 2 «Обязательные условия аукциона» в течение времени строительства объекта до сдачи его в эксплуатацию. Неустойка (штраф) выплачивается арендатором одновременно с выплатой основной арендной платы до сдачи объекта в эксплуатацию.
14. Подключение и оплата к сетям инженерно-технического обеспечения:
- водоснабжение, канализация, теплоснабжение, горячее водоснабжение - централизовано от городских сетей по тех. условиям МУП ЖКХ МО «Костомукшский городской округ»;
- электроснабжение - централизовано, по тех. условиям КЭУ ОАО «ПСК»;
В случае невозможности подключения – решить автономно и обосновать проектной документацией:
Водоснабжение (артезианская скважина)
Канализование (септик, выгреб, люфт-клозет и т.п.)
Электроснабжение (генератор, солнечные батареи и т.д.)
- радиофикация и телефонизация - по условиям ОАО «СЗТ»
IV. Для участия в аукционе Претенденты представляют следующие документы:
- заявку на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка (реквизиты банковской карты или счеты необходимо получить в банке), в 2-х экземплярах (приложение № 1 к настоящему извещению);
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления об участии в торгах на право аренды земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами).
- подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Более подробно с условиями аукциона и дополнительной информацией можно ознакомиться в муниципальном учреждении «Комитет по управлению муниципальной собственностью Костомукшского городского округа», ул. Строителей 5, каб. 101, телефон для справок: 5-41-75, а также на официальном сайте Костомукшского городского округа: www.kostomuksha-city.ru.
Постановление Администрации КГО от 21 марта 2011 года № 236[Об утверждении информационного сообщения о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства] 05-01-2014